1.在市場法估價中，統(tǒng)一中外貨幣單價時，應(yīng)該采用成交當時的市場匯率來進行換算。（　　）

    A.對

    B.錯

    2.在確定估價時點時要注意，估價時點應(yīng)采用公歷來表示，一般要精確到月。（　　）

    A.對

    B.錯

    3.從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（　　）。

    A.銷售狀況價值論

    B.市場供求價值論

    C.生產(chǎn)費用價值論

    D.經(jīng)濟花費價值論

    4.（　　）是以一個城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。

    A.土地單價

    B.土地總價

    C.基準地價

    D.標定地價

    5.在運用假設(shè)開發(fā)法時，不應(yīng)考慮某些無形收益。（　　）

    A.對

    B.錯

    6.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準確的為（　　）。

    A.新開發(fā)房地產(chǎn)項目

    B.用于出售用途的房地產(chǎn)項目

    C.具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)

    D.用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)

    7.搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（　　）等。

    A.成交價格

    B.議價時間

    C.成交日期

    D.付款方式

    8.影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（　　）。

    A.大氣環(huán)境

    B.聲覺環(huán)境

    C.水文環(huán)境

    D.衛(wèi)生環(huán)境

    9.數(shù)學曲線擬合法主要有：（　　）。

    A.直線趨勢法

    B.指數(shù)平滑法

    C.指數(shù)曲線趨勢法

    D.二次拋物線趨勢法

    10.考慮資金的時間價值可以采用如下方式：（　　）。

    A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

    B.未來收益貼現(xiàn)法

    C.計算利息的方式

    D.計算凈現(xiàn)金流的方法

    答案

    1.B　2.B　3.C　4.C　5.B　6.C　7.ACD　8.ABCD　9.ACD　10.AC