2012年國家公務員考試法律常識題(67)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
物業管理公司有權將管理用房挪作他用嗎
為了物業管理公司提供服務的方便,業主們通常會允許物業管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應僅限于為業主提供服務.未經業主的許可,物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用.
未經業主大會同意,物業管理企業擅自改變物業管理用房的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,沒收違法所得,并處1萬元以上 10萬元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業管理區域內物業共用部位,公用設施設備的維修,養護,剩余部分按照業主大會的決定使用.
國家公務員考試法律常識題
不交專項維修基金就不能辦房產證嗎
是的.根據北京市《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》的規定,不繳納商品住宅維修基金的,房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續.此規定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實到位,以保障房屋保修期滿后維修,更新,改造工作的順利開展.
因此,購房者在交納專項維修基金后,應妥善保管北京市財政局統一監制的北京市住宅維修基金專用發票,以備辦理房產證時提交.
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