3.應注意的問題（1）

    必須注意項目建設與當地城市建設規劃、環保功能區劃的符合性，同時關注區域內配套設施建設情況，如城市污水集中處理設施、生活垃圾集中處理設施、中水利用設施、集中供熱設施等。

    敏感地區要做好公眾參與工作，收集整理公眾參與的結果、納入環評，供決策部門參考。

    作好區域環境現狀調查，特別是有可能對區內環境造成影響、影響未來居民生活質量的污染源，如鄰近的公路、近期規劃中的公路等，在環境影響預測中對此類影響予以適當考慮，提出相關的對策建議。

    對于含娛樂服務場所的項目，關注建成后可能產生的對周圍居民的影響，特別是噪聲污染，提出相應污染防治措施。

    應注意的問題（2）

    對于高大建筑，要注意其光遮擋、光污染、局地風場等影響，標志性高大建筑要考慮對景觀的影響。

    大型的房地產開發項目一般占地大，必要時要考慮對所在區域的生態環境影響。

    風險分析：主要產生風險的源點，風險類型；風險可能影響的性質和范圍；風險防范措施與應急救援措施。

    外環境對開發項目的影響或制約開發項目的外部條件。