2012年咨詢師考試組織與管理講義8.6

    （五）合同價款管理

    1.施工合同價款及調整

    施工各同價款，是按有關規定和協議條款約定的各種取費標準計算，用以支付承包人按照合同要求完成工程內容的價款總額。這是合同雙方關心的核心問題之一，招投標等工作主要是圍繞合同價款展開的。合同價款應依據中標通知書中的中標價格和非招標工程的工程預算書確定。合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款可以按照固定價格合同、可調整價格合同、成本加酬金合同3種方式約定。可調整價格合同中價款調整的范圍包括：

    ①法律、行政法規和國家政策變化影響合同價款；

    ②工程造價管理部門公布的價格調整；

    ③一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

    ④雙方約定的其他調整或增減。

    2.工程預付款

    工程預付款主要是用于采購建筑材料。預付額度，建筑工程一般不得超過當年建筑（包括水、電、暖、衛等）工程工作量的30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加。雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。

    3.工程量的確定

    對承包人已完成工程量的核實確認，是發包人支付工程款的前提。其具體的確認程序如下：首先，承包人向監理工程師提交已完工程量的報告，然后，監理工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完成工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。

    4.工程款（進度款）支付

    發包人應在雙方計量確認后14天內，向承包人支付工程款（進度款）。同期用于工程上的發包人供應材料設備的價款，以及按約定時間發包人應按比例扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。合同價款調整、設計變更調整的合同價款及追加的合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

    （六）竣工驗收與結算管理

    1.竣工驗收工作程序

    工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關規定，向發包人提供完整竣工驗收資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關部門驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。

    2.竣工結算

    工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。發包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，確認后支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

    3.質量保修

    建設工程辦理交工驗收手續后，在規定的期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工單位負責維修。所謂質量缺陷是指工程不符合國家或行業現行的有關技術標準、設計文件以及合同中對質量的要求。

    為了保證保修任務的完成，承包人應當向發包人支付保修金，也可由發包人從應付承包人工程款內預留。質量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應超過施工合同價款的3%.工程的質量保證期滿后，發包人應當及時結算和返還（如有剩余）質量保修金。發包人應當在質量保證期滿后14天內，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。