2012年咨詢師考試組織與管理講義8.3

    第三節 工程項目合同管理

    一。工程承包合同的主要內容（熟悉）

    （一）工程范圍

    （二）建設工期

    （三）中間交工工程

    （四）工程質量

    （五）工程造價（合同價款）

    （六）技術資料

    （七）材料和設備供應責任

    （八）撥款

    （九）竣工驗收

    （十）保修范圍

    （十一）雙方相互協作條款

    二。合同的履行

    （一）發包人的義務

    （1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續解決以上事項的遺留問題。

    （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。

    （3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要交通干道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

    （4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證數據真實，位置準確。專用條款內需要約定向承包人提供工程地質和地下管線資料的時間。

    （5）辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設施法律、法規規定的申請批準手續及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質的證件除外）。

    （6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗。

    （7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

    （8）協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。

    （9）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

    （二）承包人義務

    （1）根據發包人的委托，在其設計資質允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套設計，經監理工程師確認后使用，發生的費用由發包人承擔。 （2）向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表。

    （3）按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

    （4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生費用由發包人承擔。

    （5）遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按管理規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人。

    （6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。 （7）按專用條款的約定做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。

    （8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定。

    （9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。