2011年房地產估價師制度與政策備考資料7

　　7.0.1-7.0.2 如果計算結果差異較大是由于采用了不適宜的估價方法所造成的，可淘汰不適宜的估價方法估算出的結果。

　　7.0.3 求出一個綜合結果可選用下列數學方法：

　　1 求簡單算術平均數;

　　2 求加權算術平均數;

　　3 其他數學方法。

　　7.0.4 本條所稱不可量化的價格影響因素，是指那些難以用數量衡量的房地產價格影響因素，例如采用市場比較法時，交易行為中有利害關系人之間的交易，急于出售或急于購買情況下的交易等，即為不可量化的價格影響因素。采用其他估價方法，也存在類似的不可量化的價格影響因素，從而影響估價結果。