2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（1）

    備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（ 　）。

    A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票

    B.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)

    C.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房

    D.購(gòu)買(mǎi)存量商品住房

    2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（ 　）。

    A.在建工程

    B.車(chē)站

    C.購(gòu)物中心

    D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

    3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是（ 　）。

    A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

    B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

    C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

    D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

    4.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以（ 　）。

    A.提高投資收益

    B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

    C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

    D.使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)

    5.2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)m2，商品住房3750萬(wàn)㎡，，同期住房空置量為750萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)㎡，商品住房空置時(shí)為450萬(wàn)㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ 　）。

    A.9%

    B.12%

    C.15%

    D.20%