2011年城市規劃師城市規劃原理重點解析（6）

    為了迎接2011年城市規劃師考試，育路教育網小編特為大家整理了城市規劃師城市規劃原理重點解析，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    國家對城市建設用地有些什么規定？

    一、首先是國家對城市人均建設用地有總指標控制。國家規范《城市用地分類與建設用地標準》（GBJ137-90）第4.1.1條把城市分四個指標級別，然后確定不同級別的城市人均建設用地指標，并作為"強制性條文"在城市規劃建設當中"必須嚴格執行".因為"涉及人民生命財產安全、人身健康、環境保護和其他公眾利益"及"經濟效益和社會效益".當然這是還涉及到節省用地之類國策性的大問題。

    例如南京市，規劃2010時主城城市人口為300萬，按第II級指標人均75.1～90m2（南京取值81 m2）計算，總的城市建設用地即為243km2.

    二、居住、工業、道路廣場和綠地四大類建設用地單項人均指標應符合表5-3的規定。這也是作為強制性條文硬性要執行的。

    三、對居住、工業、道路廣場和綠地四大類用地占城市建設用地有比例結構的規定。這也是強制條文，資料來源同一規范的4.3.1條。

    這個結構性的用地比例合理與否，會影響城市空間、環境、社會、經濟等方面的平衡，所以也必須嚴格執行。

    四、至于上面說的九大類用地，其指標國家現在還沒有明確的規定。現提供參考指標見表5-5.

    當然，城市規劃人均建設用地指標國家也不是定死的，在同一規范的4.1.3強制性條文中有規定。