2010年房地產估價師制度與政策考前練習（2）

1．按照《物權法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經（　）的業(yè)主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數過半數
　　C．專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數三分之二以上
　　D．專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數

　　2．某單位自用辦公房產原值為100萬元，其房產稅稅基可能為（�。┤f元。
　　A．60　　
　　B．80　　
　　C．100
　　D．110

　　3．土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，下列不屬于"四個檔次"的是（�。�。
　　A．大城市1.2～24元　　
　　B．中等城市1.2～24元
　　C．小城市0.9～18元　　
　　D．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元

　　4．下列有關目前我國住房公積金特點和政策的表述中，正確的是（　）。
　　A．住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房
　　B．住房公積金管理中心運作是指每個設區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作。
　　C．對新設立的單位應當自設立之日起20日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記
　　D．有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員除外

　　5．一個住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是3600m²，而該小區(qū)的住宅用地面積是100000m²，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（�。�。
　　A．3.6%　　
　　B．4%　　
　　C．36%
　　D．40%

    答案：1．D　2．B　3．B　4．A　5．A