2010年房估師案例分析輔導：賓館項目的策劃分析

是否選擇交通要道附近。

交通要道附近，流動人口多。而旅館和飯店的服務對象又恰好是流動人口。所以旅館和飯店應建造在這段地段。

　　除了選擇目前合適的地段外，也可選擇規劃中將成為交通要道的地段，而且后投資低，升值潛力大。

　　是否以提高知名度為重點。

　　旅館和飯店的客戶，既關心方便性，也關心名望。如果名望高，則許多客戶即使遠些，花費多些，也愿意前往。為此投資者應在擴大知名度上花些本錢。

　　是否在經營方面有吸引長期客戶的措施。

　　有一定數量的長期客戶，才能使賓館和飯店有穩定的收益。通常的做法有使用貴賓卡，優惠卡以及實行會員制等。