2010年房地產估價師案例分析模擬試題（12）

　　答案：
　　（1）經被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定本估價機構為該拆遷項目估價機構，一般由拆遷人委托。
　　（2）該房屋用途性質建議拆遷當事人按以下原則確定：
　　①以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；
　　②當地政府對被拆遷房屋的用途性質認定有特別規定的，從其規定；
　　③拆遷人利被拆遷人對拆遷房屋的用途性質協商一致的，按協商結果確定；
　　④對被拆遷房屋的性質用途不能協商一致的，/考*試*大/向城市規劃行政主管部門申請確認。