09年房產估價師制度與政策模擬試題（14）

1．下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是( )。 
答案（ ） 

A．共有產權的房屋出租必須征得共有人同意 
B．已出租的房屋可以設定抵押 
C．已出租的房屋發生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除 
D．承租人可以將承租的房屋再出租 

2．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。 
答案（ ） 

A．三家銀行按貸款額分攤 
B．甲-乙-丙-丁 
C．乙-丙-甲-丁 
D．甲-丙-乙-丁 

3．下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是( )。 
答案（ ） 

A．廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號 
B．廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明 
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積 
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明 

4．用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。 
答案（ ） 

A．10 
B．20 
C．30 
D．40 

5．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( )未動工開發建設的，屬于閑置土地。 
答案（ ） 

A．6個月 
B．1年 
C．2年 
D．3年

答案：1.C  2.D  3.B  4.B  5.B