09年房產(chǎn)估價師制度與政策試題（8）

例題6：（   ）主管部門是法定的房屋所有權登記發(fā)證機關，其他部門辦理的房屋所有權登記和發(fā)放的房屋所有權證書，不具有法律效力。

A.市（縣）建設行政
B.市（縣）規(guī)劃行政
C.市（縣）房地產(chǎn)行政
D.市（縣）土地行政

答案：C
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書”。

例題7：我國房地產(chǎn)權屬登記的地域范圍是指（   ）。

A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
C.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
D.城市規(guī)劃區(qū)外集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記

答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權屬登記的地域范圍有明確的規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記。

例題8：在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權屬登記是（    ）。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態(tài)登記

答案：B
解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權屬登記。

例題9：房屋轉移登記是指房屋因（   ）等原因致使其權屬發(fā)生轉移而進行的登記，權利人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。
A.買賣、贈與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉讓
D.咨詢、經(jīng)紀
E.分割、合并、裁決

答案：ABCE
解析：咨詢、經(jīng)紀不是房屋轉移登記的原因。

例題10：下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（   ）。
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋

答案：CDE
解析：房屋轉移登記是指&考試大&房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移而進行的登記。