2012年國家公務員考試法律常識習題(26)
來源：育路教育網發布時間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦
租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責任.但這個時候承租人可以要求出租人退還房租,如果出租人有過錯的話,還可要求出租人賠償損失.如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失.如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同.
參考法條:《合同法》第五十八條,第二百三十三條.
國家公務員考試法律常識
房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎
根據法律規定,租賃房屋,當事人應當簽訂書面租賃合同.為有效保護自己的利益,應盡量使用中國消費者協會或當地房管部門推出的示范文本訂立合同.雖然口頭訂立的合同也是有效的,可以被視為是不定期租賃合同,但是一旦產生糾紛,就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎么樣的,從而就難以保護雙方的利益了.
參考法條:建設部《城市房屋租賃管理辦法》第九條.《合同法》第二百一十五條.
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