2012年國家公務員考試法律常識習題(22)
來源：育路教育網發布時間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識
哪些公房不能上市交易
(1)以低于城鎮住房制度改革政策規定的價格購買并且沒有按照規定補足房屋價款的公房.
(2)已經被列入拆遷公告范圍內的公房.
(3)所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房.
(4)有所有權糾紛的公房.
(5)已經抵押并且未經抵押權人書面同意轉讓的公房.
(6)上市出售后會形成新的住房困難的公房.
(7)擅自改變房屋使用性質的公房.
(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的公房.
參考法條:《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第五條
國家公務員考試法律常識
已購公房上市價格由誰定
已購公有住房進入市場的買賣成交價格由買賣雙方當事人協商確定.
辦理房屋轉讓和變更登記手續時,房屋所在地的房地產交易管理部門應當對買賣雙方當事人申報的買賣成交價格進行核實.申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的,區,縣房屋土地管理局應當進行現場勘察和評估,并按照評估的價格計算應當繳納的稅費.
買賣雙方當事人對評估價格有異議的,可以自接到評估價格通知書之日起15日內向北京市房屋土地管理局申請復核,北京市房屋土地管理局應當自接到復核申請之日起10日內作出復核決定.
參考法條:《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第十三條
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