2012年國家公務員考試法律常識習題(19)
來源：育路教育網發(fā)布時間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識
"不交費就不給鑰匙"合法嗎
有些購房者在收房時會遇到這種情況,開發(fā)商要求購房者在領鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費用,否則就不給辦理入住手續(xù).購房者要清楚,有些費用不是由開發(fā)商來收取的.①契稅:契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務機關繳納的.如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦,開發(fā)商就不能代為收取.②公共維修基金:此項基金只能用于住宅共用部位,共用設施設備保修期滿后的大修,更新,改造,一般由開發(fā)商代收,但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的. ③面積測繪費收取原則為"誰委托,誰付費",購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務,費用應由開發(fā)商交納.
國家公務員考試法律常識
辦理了入住手續(xù),房子就是你的了嗎
不是.只有經過登記以后,取得了個人的《房屋所有權證》的房子才真正屬于自己,而且這種權利受到法律的保護.
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