第四章  建設工程投資控制

    [第四章各考核點復習提示]

    一、考試大綱要求及分析

    （一）考核點

    1.建筑安裝工程費用項目的組成及計算（以建設部、財政部聯合發布的建標[2003]206號文件為準）。

    2.工程量清單的編制（以《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2003）為準）；

    3.財務評價指標的計算及評價；

    4.設計概算及施工圖預算的編制與審查；

    5.工程結算；

    6.工程變更價款的確定；

    7.索賠費用的計算；

    8.投資偏差分析。

    （二）新點、重點

    1.新點

    （1）建筑安裝工程費用項目的組成及計算。本考核點為2005年新列人的，教材內尚未編人。因此，這部分內容復習時應參閱《建設工程監理相關法規文件匯編》第五部分中的關于印發《建筑安裝工程費用組成》的通知（建標[2003]206號）及其附件一和附件二，并以該文件的內容為準。

    （2）工程量清單的編制。本考核點過去沒有，2003年新列入。但當時因《建筑工程工程量清單計價規范》（（記50500-2003）（以下簡稱《清單規范》）尚未公布。所以沒有要求以該規范為準，教材編寫時也未能按照該規范編寫。2004年考試大綱明確本考核點內容應以《清單計價規范》為準。2012年監理工程師報名時間

    （3）有兩個考核點與以前相比有一定的改動變化。

    ①工程結算（考核點四。4），過去要求是叫“工程計量支付程序和方法”，主要是指在施工過程中的中間結算（即主要是月支付工程款結算）。現在工程結算范圍更廣，除中間結算外，還包括了竣工結算及最終決算。

    ②工程變更價款計算（考核點四。5），過去是“工程變更及變更價款計算”，范圍比新大綱要求要廣，而除了要求變更價款計算外，還包括了工程變更管理、變更程序等內容。

    2.難點

    （1）“建筑安裝工程費用項目的組成及計算”和“工程量清單的編制”這兩方面內容  較瑣碎、零亂，又是過去未有的新內容。復習時可以206號文件和《工程量清單計價規范》為準，對照教材及案例結合起來學習。

    （2）工程結算。施工工程款結算涉及計費項目多，計費的方法及標準各異，不同的施工時段對計費的內容有所不同。再加上各種調價、扣還等內容，以及計算方法的不同，使得計算復雜，易生錯誤。

    （3）索賠費用計算。主要是費用計算時取費項目及取費標準的確定。在有關教材上都沒有講得詳細，特別是管理費及利潤的取舍和標準，缺乏準確的提法，給出的計算示例也很少說明。

    3.重點

    （1）歷年考題中涉及經濟索賠的內容出現達5次（年）之多（1998、1999、2000、2001、2003年），是本課的重點。此外，還有一年的考題涉及業主的索賠（2003年）。

    （2）工程款結算。歷年考題中有3年涉及，（1994、1997、2001年）。

    （3）投資偏差分析及工程量增減的調價各有兩年的考題涉及（分別為1999、2002年及2000、2002年）。

    （4）建安工程費用組成和計算以及工程量清單編制。這兩部分內容是今后招投標工作中的重要工作。是要大力推行的，故應予以充分注意，作為重點復習。