2012年監理師考試案例分析復習資料31
來源：中大網校發布時間：2012-02-09
第二章 建設工程合同管理
（一）監理合同當事人雙方權利、義務（考核點二1）
1.主要參考《建設工程監理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節（雙方權利）、第三節（雙方義務、責任）這部分合同條款較多（27條）
2.考核可能涉及的主要內容：
監理方的義務、權利、責任
委托人的義務、權利、責任通過工程實施中出現的情況，判斷是否符合合同對雙方義務、權利、責任的規定，參看案例26、27、29
為便于學習掌握，可將監理合同示范文本及教材有關內容歸納如下。
[監理方]（1）義務：①派駐足夠人員，報告組織機構、監理規劃；②完成合同約定（專用條約）的監理工程范圍內的監理業務，按約定期報告；③認真、勤奮工作，提供相應咨詢意見，公正維護各方合法權益；④保密；⑤使用委托人提供的設施、物品，用畢移交；⑥負責合同協調；⑦不參與與委托人利益沖突的活動；⑧不接受合同以外的與監理工程有關的報酬。
（2）權利：①有關事項和工程設計的建議權；②對質量、工期、費用的監督控制權（組織設計、材料及施工質量檢驗權，工程款審核確認權）；③與有關單位組織協調主持權，重要事項報告委托人；④施工合同雙方對對方的意見要求通過監理，研究、協商確定，以及調解爭議（19）；⑤指令權（開工、督停、復工要變更）（征得委托人同意）；⑥選擇總承包人建議權，對分包人的認可權；⑦審核索賠；⑧獲得酬金；⑨終止合同對監理合同的權利
（①～⑦為對業務的權利）
（3）責任：①責任期即合同有效期；②履行責任期內約定的義務，因過失使委托人受到損失應賠償，累計總額≯監理報酬總額（稅金之外）；③對承包人違反合同規定質量及完工時限不承擔責任，對不可抗力導致監理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條（即上述義務③）應承擔賠償責任；④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費用，應給予補償。
[委托方]（1）義務：①支付監理預付款；②協調外部關系，如委托監理方則應付酬；③在（合同）約定時間內，對監理書面要求做出書面決定；④提供-信息（工程資料）物質（用房、通訊、其他）人員（如有需要，合同中約定）
（2）權利：①授予監理權限，&中大網校&對總監認可權；②選定工程承包人及訂立合同；③對工程設計的要求認定權，設計變更審批權；④監督控制監理方履行合同-人員監控（更換、職責履行、不法行為損失賠償）履行合同監控；⑤審查監理工作月報及專項報告。
（3）責任：①履行監理委托合同，違約承擔責任；②非監理方原因使監理方因業務工作受損失，可予補償；③委托人索賠不成立時，應補償因之引起的監理方有關費用支出。
▲對以上內容，主要要求領會實質，能清晰劃清責任、權利、義務的歸屬。
