公務員考試培訓網

　　中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在接受鳳凰衛視獨家采訪時表示，政府的宏觀調控明年還會繼續實行當前的遏制房價過快上漲的政策，同時在保障性住房的品質，公平分配上加強監管。（11月28日 鳳凰衛視）

　　進入10月份以來，樓市調控逐漸顯露出效果。一方面，一線城市房價下降明顯，二三線城市房價上漲勢頭得到遏制，住房交易量大幅下滑，一些地方土地拍賣低價位成交甚至出現流拍。投資投機性購房得到初步遏制，自住型需求正在成為主流，買方市場正在逐漸形成。百姓對房價下降的市場預期逐漸增強。另一方面，保障性住房建設速度加快，1000萬套保障房全面開工建設。這些成績的取得說明樓市調控的一系列政策是正確的，落實是得力的。

　　然而，當前也有一股自我陶醉、過高估計調控效果、甚至認為樓市調控政策可以放松了的思維正在彌漫。一些業內人士認為，調控明年會有所松動，一些頗具影響力的專家不斷拋出有違調控政策的論調，一些地方政府已經試圖開始給調控政策放水。對此，引發民眾對于調控能否取得完勝的擔憂。

　　從新聞報道來看，李克強副總理強調當前房地產市場調控已取得一定成效，但仍處于關鍵時期。按筆者理解，所謂處于關鍵時期，就是稍有松懈這“一定成效”就可能喪失，也就是說，取得“一定成效”的基礎還不鞏固。從宏觀經濟形勢上來看，我國經濟遇到了堪比2008年金融危機時期的困難，經濟增速回落，內外需不振，出口下滑，中小企業經營困難等等。這使得一些人士把這種狀況歸咎于樓市調控，同時，以此要求放松調控政策的聲音不絕于耳。這些聲音的出現表明，當前樓市已經進入深度博弈期，考驗政府的調控決心。

　　筆者認為，一定要把房地產調控作為調整經濟結構、轉變經濟方式的重要內容之一。房地產調控使得房地產對經濟拉動力減弱，正是調控預期得到的效果，正是我國經濟擺脫過度依賴于房地產開發的需要。這個思想觀念樹立起來了，就不會因為經濟下滑而影響到樓市調控。

　　李克強副總理表示，政府的宏觀調控明年還會繼續實行當前的遏制房價過快上漲的政策，會按照既定政策執行下去。這一回答和打消了市場、民眾的疑問和擔憂，給市場和民眾再吃定心丸。可以說，房地產調控不取得完勝是決不會收兵的。