11.房地產轉讓屬于雙務行為，轉讓雙方均享有一定的權利，并承擔一定的義務。( 　) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　12.任何單位和個人都可以到房屋登記機構查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權人姓名或名稱等權利狀況信息。( 　)

　　13.對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋，在房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上記載，不頒發房屋權屬證書。( 　)

　　14.不動產登記簿記載的事項與不動產權屬證書記載不-致的，以不動產權屬證書為準。( 　)

　　15.在核準房地產估價機構資質時，房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數包括下設分支機構的注冊房地產估價師。( 　)

　　16.從事房地產研究、管理的科研人員和在職公務員取得房地產估價師執業資格的，可注冊為兼職房地產估價師。( 　)

　　17.凡取得房地產估價師執業資格的離退休人員，都可以辦理房地產估價師注冊。( 　)

　　18.依據《房產測量規范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。( 　)

　　19.商品住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。( 　)

　　20.房屋承租人與業主一樣，也是物業管理服務的對象，物業服務企業應按合同約定為其提供服務。( 　)