2011年房估師考試制度與政策自測(cè)題14

　　1、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準(zhǔn)。
　　A．被拆遷房屋所有權(quán)證書(shū)
　　B．被拆遷房屋的實(shí)際用途
　　C．被拆遷房屋所有人的意愿
　　D．被拆遷房屋使用人的意愿

　　2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的30％以上。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　3、房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，但不可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　4、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年利率水平。遇到法定利率調(diào)整，貸款期限在5年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；5年以上的，每年按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　5、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　6、房租超出家庭工資收入比例20％．上，職工可以提取住房公積金。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　7、項(xiàng)目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)投資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的（　 ）。
　　A．100％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　8、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為（）級(jí)。
　　A．一、二、三
　　B．一、二
　　C．甲、乙、丙
　　D．甲、乙

　　9、以下屬于房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售的條件是（　 ）。
　　A．應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
　　B．取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件
　　C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證并已通過(guò)竣工驗(yàn)收
　　D．已經(jīng)取得主管部門(mén)準(zhǔn)予入市的批文
　　E．其他配套設(shè)施也已到位

　　10、不得抵押的房地產(chǎn)包括（　 ）。
　　A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的
　　B．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
　　C．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
　　D．已依法轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
　　E．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

　　參考答案:
　　1、A   2、B   3、B   4、B   5、B   6、B   7、B   8、C   9、ABCE   10、ABCE