2012年監(jiān)理師《投資控制》第六章重點(diǎn)解析（2）

　　（三）招標(biāo)價(jià)格的編制

　　1.標(biāo)底價(jià)格的編制

　　除了解編制的原則、步驟以及標(biāo)底審查外，應(yīng)注意標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方式。例如，根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況（設(shè)計(jì)文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定），選擇適宜的編制方法！

　　設(shè)計(jì)深度（施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案）→編制方法（預(yù)算、概算等）

　　圖紙以外的因素：合同條件-計(jì)價(jià)方式；發(fā)包模式-風(fēng)險(xiǎn)因素；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-費(fèi)用；工期要求-措施費(fèi)用等。

　　2．招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　除了解編制的原則、依據(jù)，以及招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外，應(yīng)注意招標(biāo)控制價(jià)編制的步驟。

　　（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定

　　綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)（4.2.4）。

　　（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（4.1.5）。

　　（3）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　①暫列金額，應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%考慮。

　　②暫估價(jià)，材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算（4.2.6）。

　　③計(jì)日工，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。對(duì)于計(jì)日工中人、料、機(jī)的單價(jià)，若有工程造價(jià)信息，則據(jù)此估算；否則，參考市場(chǎng)價(jià)格估算。

　　④總承包服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算；招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。

　　（4）規(guī)費(fèi)和稅金的確定

　　按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。