2011年房地產估價師制度與政策輔導：按套內建筑面積的房價計算

    備考2011年房地產估價師考試，育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產估價師制度與政策輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    按套內建筑面積售房，房價是如何計算的？

    答：（1）房地產開發企業預售的商品房，按套（單元）或整層出售的，以套（單元）或整層內建筑面積（以下簡稱“套內建筑面積”）計算房價；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計算房價。預售時，開發企業應向購房者提供經規劃部門批準的房屋建筑平面圖。    （2）房地產開發企業銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實行總價交易，房價可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業主對公用建筑面積享有原業主的權屬。實行總價銷售的房屋，房地產開發企業或原業主應向購房者提供房地產測繪機構的房屋建筑平面圖。