2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（43）

1.下列不屬于工程質量造成的房地產價值損失是(　)。

A、墻體開裂;

　　B、室內空氣質量不符合國家標準;

　　C、屋頂、衛生間漏水;

　　D、規劃變更、設計變更。

　　2.目前我國土地使用權出讓的主要方式有(　)。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協議

　　E、自由買賣

　　3.房地產抵押對房地產估價的需要，歸納起來主要有(　)。

　　A、初次抵押估價和再次抵押估價

　　B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價

　　C、轉抵押估價

　　D、續貸抵押估價

　　E、處置抵押房地產估價

　　4.有關非專業估價，下列說法正確的是(　)。

　　A、由取得相關資格的專業人員完成

　　B、是一種專業意見

　　C、具有社會公信力

　　D、不用承擔法律責任

　　5.專業估價的特點為(　)。

　　A、由專業人員完成

　　B、是一種專業意見

　　C、具有社會公信力

　　D、具有社會公信力

　　E、承擔法律責任

　　答案：

　　1.D 2.ABCD 3.AB 4.D 5.ABCD