2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前沖刺習(xí)題（43）

1.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是(　)。

A、墻體開裂;

　　B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);

　　C、屋頂、衛(wèi)生間漏水;

　　D、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。

　　2.目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有(　)。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、自由買賣

　　3.房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有(　)。

　　A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)

　　B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)

　　C、轉(zhuǎn)抵押估價(jià)

　　D、續(xù)貸抵押估價(jià)

　　E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　4.有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是(　)。

　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B、是一種專業(yè)意見

　　C、具有社會(huì)公信力

　　D、不用承擔(dān)法律責(zé)任

　　5.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為(　)。

　　A、由專業(yè)人員完成

　　B、是一種專業(yè)意見

　　C、具有社會(huì)公信力

　　D、具有社會(huì)公信力

　　E、承擔(dān)法律責(zé)任

　　答案：

　　1.D 2.ABCD 3.AB 4.D 5.ABCD