2010年房地產估價師制度與政策考前練習（26）

1．《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。　　（　）

　　2．房地產市場的發(fā)展離不開權屬登記管理工作。權屬登記管理貫穿房地產開發(fā)、建設、使用的全過程。　　（　）

　　3．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，可以不同屬一人（包括法人和自然人）　　（　）

　　4．預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起六個月內未申請登記的，預告登記失效。　　（　）

　　5．國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由憲法規(guī)定。　　（　）

　　6．土地初始登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名、名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。　　（　）

　　7．土地總登記，是指在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。　　（　）

　　8．孫某與王某互換了住房，孫某向王某交取差價款2萬元，按照有關規(guī)定，李某應到當地房地產管理部門辦理房屋所有權變更登記。　　（　）

　　9．房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。　　（　）

　　10．建筑規(guī)劃區(qū)內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，并及時頒發(fā)房屋權屬證書。　　（　）

　　答案：1．×　　2．　√　　3．×　　4．×　　5．×　　6．×　　7．　√　　8．×　　9．　√　10．×