2010年房地產估價師制度與政策考前練習（18）

w省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2004年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。

　　1．《中華人民共和國城市房地產管理法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　2．w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　3．w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　4．在上述所列房地產法律、法規和規定中，效力最高的是（　）。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》　
　　B．《w省城鎮房地產開發經營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》　　
　　D．《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》

　　5．在上述所列房地產法律、法規和規定中，效力排列第三的是（　）。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》　
　　B．《w省城鎮房地產開發經營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》
　　D．《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》

　　6．W省B縣人民政府出臺的《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　7．按照規定，C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，其建設用地使用權取得方式應是（　）。
　　A．劃撥　　
　　B．招標出讓　　
　　C. 協議出讓　　
　　D．拍賣出讓

　　8．按照規定，C房地產開發公司在開發建設園林小區經濟適用住房建設項目中，其每平方米開發利潤應控制在（　）元以下。
　　A．20　
　　B．30　　
　　C．40
　　D．50

　　9．下列關于經濟適用住房的表述中，正確的是（　）。
　　A．經濟適用住房實質上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可購買經濟適用住房
　　C．經濟適用住房土地可以通過劃撥取得
　　D．經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制