2010年房地產估價師制度與政策考前練習（18）

w省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2004年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。

　　1．《中華人民共和國城市房地產管理法》屬于（�。�。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　2．w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》屬于（�。�。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　3．w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》屬于（�。�。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　4．在上述所列房地產法律、法規和規定中，效力最高的是（�。�。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》　
　　B．《w省城鎮房地產開發經營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》　　
　　D．《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》

　　5．在上述所列房地產法律、法規和規定中，效力排列第三的是（�。�。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》　
　　B．《w省城鎮房地產開發經營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》
　　D．《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》

　　6．W省B縣人民政府出臺的《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》屬于（�。�。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規　　
　　C．地方性政府規章　
　　D．規范性文件

　　7．按照規定，C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，其建設用地使用權取得方式應是（�。�。
　　A．劃撥　　
　　B．招標出讓　　
　　C. 協議出讓　　
　　D．拍賣出讓

　　8．按照規定，C房地產開發公司在開發建設園林小區經濟適用住房建設項目中，其每平方米開發利潤應控制在（　）元以下。
　　A．20　
　　B．30　　
　　C．40
　　D．50

　　9．下列關于經濟適用住房的表述中，正確的是（�。�。
　　A．經濟適用住房實質上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可購買經濟適用住房
　　C．經濟適用住房土地可以通過劃撥取得
　　D．經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制