2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（11）

1．房屋租金分為（ ）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．商業性租金
　　E．標準租金

　　2．消費者和經營者發生消費者權益爭議的解決途徑有（ ）。
　　A．協商和解
　　B．請求消費者協會調解
　　C．根據達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁
　　D．向有關行政部門申請行政復議
　　E．向人民法院提起訴訟

　　3．下列房屋不得出租的有（ ）。
　　A．屬于違章建設的房屋
　　B．被司法機關查封的房屋
　　C．未取得房屋權屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　4．《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市．縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ ）等資料。
　　A．建設項目批準文件
　　B．建設用地規劃許可證
　　C．國有土地使用權批準文件
　　D．房屋拆遷估價報告
　　E．拆遷計劃和拆遷方案

　　5．下列關于土地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是（ ）。
　　A．居住用地70年
　　B．工業用地50年
　　C．商業．旅游．娛樂用地40年
　　D．教育．科技．文化衛生．體育用地．綜合或其他用地50年
　　E．工業用地40年

　　6．下列房地產可以設定抵押權的有（ ）。
　　A．國有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權
　　C．集體土地使用權
　　D．鄉．村企業的廠房
　　E．用于市政的房地產

　　7．國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有（ ）。
　　A．組建企業集團的
　　B．國有企業租賃經營的
　　C．改組為國有獨資公司的
　　D．非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
　　E．國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的

　　8．下列權利中，屬于財產權的有（ ）。
　　A．房屋所有權
　　B．姓名權
　　C．土地使用權
　　D．債權
　　E．肖像權

　　9．下列屬于民事義務的是（ ）。
　　A．指定義務
　　B．主要義務
　　C．附隨義務
　　D．約定義務
　　E．法定義務

　　10．一般程序的基本步驟包括（ ）。
　　A．立案調查取證
　　B．擬定行政處罰決定
　　C．告知行政相對人權力并聽取其陳述和申辯
　　D．正式做出決定
　　E．制作行政處罰決定書

　　答案：1. ABC  2. ABCE  3. ABCD  4. ABCE  5. ABCD　6. ABD  7. CDE  8. ACD  9. BCDE  10. ABCD