2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（4）

例題：設定房地產抵押辦理房屋他項權利登記后，該房屋的《房屋所有權證》應由（　）收執。
　　A．抵押人
　　B．抵押權人
　　C．房屋權屬登記機關
　　D．公證機關
　　答案：A
　　解析：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

　　例題：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。（　）
　　答案：√
　　解析：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。

　　例題：以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過。（　）
　　答案：×
　　解析：以股份有限公司、有限責任公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業章程另有約定的除外。