2010年房估師經營與管理輔導：房地產交通流量資料運用

房地產交通流量資料運用

　　交通流量大小對不動產產品定位有極大的影響力。大家都知道交通流量大必定是商業繁榮地區，但這些交通流量必須是容易停留，或有相當的行人流量，才容易商計。交通流量大，但若車流僅是通過，或行人流量缺乏，此種道路類似交通要道出口處，通常只能維持簡易的餐飲店，其他商業則甚難生存。這里所探討的交通流量，則包括除了通過型以外的交通流量。