2010年城市規(guī)劃師相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)：城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的程序

　　1.申請(qǐng)

　　凡是按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng)，填寫建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表，以便城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法進(jìn)行審核。

　　通過有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目本身就具有與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的明確的建設(shè)地址和建設(shè)條件，無須城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門再進(jìn)行建設(shè)地址的選擇或確認(rèn)，因此，不需要申請(qǐng)選址意見書。

　　2.審核

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位提出的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的申請(qǐng)之后，應(yīng)在法定的時(shí)間內(nèi)對(duì)其申請(qǐng)進(jìn)行審核。一是程序性審核，即審核建設(shè)單位是否符合法定資格，申請(qǐng)事項(xiàng)是否符合法定程序和法定形式，申請(qǐng)表及其所附圖紙、資料是否完備和符合要求等。二是實(shí)質(zhì)性審核，即根據(jù)有關(guān)法律規(guī)范和依法制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，對(duì)所申請(qǐng)的建設(shè)項(xiàng)目選址提出審核意見。

　　3.核發(fā)選址意見書

　　選址意見書作為法定的審批憑證和劃撥土地的前置條件，省級(jí)、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)和依法審核后，應(yīng)作出明確答復(fù)。對(duì)于符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。對(duì)于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當(dāng)說明理由，給予書面回復(fù)。