國家公務員考試申論：公務員團購房

　　高房價已是不爭的事實，雖然85%家庭買不起房的調查結論引起了一些爭議，但很多人買不起房卻已成為一個現實。團購也不是一個新鮮的創意，以最大的成交量爭取最大的優惠，是團購的作用和目的所在。因此，在高房價面前集合更多人的力量買房，以團購的形式拿到最優惠的價格，應該說是人們在面臨高房價時，所采取的一種有效的應對措施。所以，團購房本身并不具有新聞價值，團購的現象在社會的各個群體中都普遍存在。

　　那么，為何咸陽公務員的團購房就成為了新聞事件，引起了公眾的不滿呢？從新聞披露的細節看，團購價便宜300元左右應該算是正常的，一來因為團購本身就可以帶來價格優惠，二來雙方確定團購合作時房市還未大漲。因此，團購價格低300元是一個可以接受的優惠，本身沒啥爭議點。人們之所以對此事件如此關注，原因只能是：公務員的特殊身份造成了對團購行為的敏感。如果換成其他的群體團購，人們最多只是會感嘆人多力量大、團購優惠多而已，并不會有不公平之感。

　　此次公務員團購房引起公眾不滿的原因，首先在于違背了人們的價值判斷。在人們的理解中，公務員是人民的公仆，公務員應該“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”。既然高房價是一種普遍面臨的壓力，既然買不起房的情形在其他群體中更為嚴峻，公務員群體就應該動用更多的資源，優先照顧那些需要照顧的群體。這是公眾對公務員團購房的基本價值判斷。誠然，很多公務員也存在著住房難，但既然在市場經濟下各主體的權利是平等的，政府在照顧住房難的群體時就不應該“近水樓臺先得月”。或者說，即使公務員想參加團購，這種行為也只能由購房者本身組織，而不應該成為一種政府行為。

　　其次，公務員團購房的出現還加劇了人們對政策公平的擔心。高房價的成因眾說紛紜，但有一個方面是必須看到的，就是有些地方政府對高房價的依賴——— 土地出讓金和各種稅收成為了一些地方財政收入的主要構成。此時，地方政府就可能采取有利于刺激房市和房價的政策，而缺少建設保障性住房的動力。尤其是當公務員群體可以置身于高房價壓力之外時，他們就更可能采取有利于房價上漲的各種政策。因為置身事外就可能袖手旁觀，就可能允許一些高房價及其他問題出現，何況置身事外還可以獲得房價上漲帶來的紅利。

　　高房價是一個社會問題，但并不是說高房價就一定會引起共同的關注。共同關注的前提，就是高房價應該成為包括公務員群體在內的多數群體的共同問題，這時關于高房價的討論才可能深入，關于房價上漲的遏制才可能真正落到實處。如果高房價的社會影響是多面的——— 有人因為高房價而生活受到影響，生活品質向下流動；但有人因為高房價而賺得缽滿盆滿，有人因為高房價而獲得成績，則房價的規范就會任重而道遠。因此，在住房改革時，應注意各方利益的平衡，保證政策的公平性。