咨詢工程師《政策分析與評價》考點解析（18）

　　根據項目特點，在項目選址中可能需要對以下方面進行專題研究比選，主要有：

　�。�1）運輸費用比選。主要比較投入物和產品運輸條件，以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。各場址的現有設施都可能存在制約因素，應考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題，這種費用可能使該場址變得不合算。對各種情況，都應估算費用，然后匯總比較。

　　（2）投入物方案比選。消耗大宗原材料的項目，如煤化工、冶金、水泥、農產品加工等，一般多建在原材料產地。要研究投入物的來源和供應方式，項目選址的重點是對幾個產地的原材料的質量、數量及其他條件進行考察和比較。

　�。�3）靠近原料產地還是靠近市場的比選。對于某些項目會涉及靠近原料產地還是靠近市場的比選。須根據具體情況，列明涉及的有利因素和不利因素進行比選，主要分析原料或產品的性能是否易于運輸、運輸距離和運輸費用以及可靠性來綜合分析比較。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關系。

　�。�4）供水和排污處理方案比選。不同場址的水費可能相差很大，特別對用水量大的項目，構成為選址的重要因素。水用量包括生產用水、冷卻用水、發生蒸汽用水、飲用水等。

　�。�5）動力方案比選。對不同場址的電力供應條件和到廠價格應加以研究。各場址的廠外輸變電設施的投資不同，應明確由誰承擔。地區電力供應不足或電價過高，會構成對項目的重大制約。若不能選擇其他建廠地區，應考慮自行發電。要收集不同地區的供電量（高壓電和低壓電）、供電穩定性、聯網狀況，以及不同負荷和時間段價格等。對煤、焦炭、燃料油或煤氣，應收集可獲得數量、質量、熱值、化學組成、灰份，來源、運輸距離和設施，以及不同場址的到廠價格。這些因素貨幣化，參與選址分析。

　�。�6）人力資源條件比選。優秀的管理人員、技術人員和工人，是投資項目成功的關鍵。特別對信息技術、生物醫藥等高新技術產業項目。應比較各地區對專業人員的吸引力、勞動力素質、招聘條件、培訓設施和工資水平等。

　�。�7）土地使用條件和費用的比較。土地使用條件和費用是項目選址的重要因素。廠區和施工用地的價格、拆遷費、安置費、需安置就業人數、場地平整、擋土墻、圍填和特殊土層處理等費用，需進行比較。

　　例題：屬于項目選址中比選的主要內容但又不屬于專題比選工作的是：（�。�
　　A、投資費用比選
　　B、工程技術條件的比選
　　C、運營費用的比選
　　D、人力資源條件比選
　　E、土地使用條件和費用的比較

　　答案：A、B、C

　　分析：D、E屬于場（廠）址比選的專題比選工作。

　　例題：根據項目特點，在項目選址中可能需要對以下方面進行專題研究比選，主要有：（�。�
　　A、運輸費用比選
　　B、工程技術條件的比選
　　C、運營費用的比選
　　D、供水和排污處理方案比選
　　E、土地使用條件和費用的比較

　　答案：A、D、E

　　分析：B、C是場（廠）址比選的主要內容，一般項目都應進行，不屬于專題比選工作。

　　例題：在選址中的幾項專題比選工作中，靠近原料產地還是靠近市場的比選與（�。┯邢噍o相成的關系。
　　A、運輸費用比選
　　B、投入物方案比選
　　C、動力方案比選
　　D、供水和排污處理方案比選
　　E、土地使用條件和費用的比較

　　答案：A、B

　　分析：因為這三項比選工作都與最小運費點密切相關。而運費是生產成本的重要部分。選址要在原料、燃料、產品銷售地的關系中綜合研究，尋求最小運費點。

　�。ǘ�）場（廠）址比選的方法

　　場（廠）址比選的方法主要有評分比選法、費用比選法和凈現值與差額內部收益率法等效益比選法，詳見《現代咨詢方法與實務》。實踐中可根據具體情況選用。一般采用定性分析和定量分析相結合的方法。

　　例題：場（廠）址比選的方法主要有評分比選法、費用比選法和凈現值與差額內部收益率法等效益比選法，實踐中可根據具體情況選用。一般采用（�。┑姆椒�。
　　A、動態分析
　　B、靜態分析與動態分析相結合C、定量分析
　　D、定性分析與定量分析相結合

　　答案：D

　　分析：場（廠）址比選的方法主要有評分比選法、費用比選法和凈現值與差額內部收益率法等效益比選法。實踐中可根據具體情況選用。一般采用定性分析和定量分析相結合的方法。

　　四、項目選址報告的主要內容

　　對于重大項目，在決策分析與評價的初期階段（項目建議書階段）需要對項目場（廠）址專門研究，提出項目選址報告，其主要內容包括以下幾個方面：

　　例題：對于重大項目，在決策分析與評價的（�。╇A段就需要對項目場（廠）址專門研究，提出項目選址報告。
　　A、投資機會研究
　　B、項目建議書
　　C、可行性研究
　　D、項目評估

　　答案：B

　　分析：對于重大項目，在決策分析與評價的初期階段（項目建議書階段）需要對項目場（廠）址專門研究，提出項目選址報告。

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　　扼要敘述選址依據、原則、工作組及工作過程。對幾個場址方案簡單敘述，指出推薦場（廠）址。

　�。ǘ�）主要選址指標

　　說明項目的性質、生產特點及要求，并列出主要選址指標：

　�。�1）建設規模。

　�。�2）全廠占地面積，其中廠區占地、生活區占地。

　　（3）全廠建筑面積，其中廠區建筑面積、生活區建筑面積。

　　（4）全廠職工總人數。

　　（5）項目用電量，全廠設備安裝總容量及需要容量。

　�。�6）項目用水量。

　�。�7）項目用蒸汽量。

　　（8）項目耗煤及其他燃料用量。

　　（9）項目全年運輸量，其中運入和運出量。

　　例題：對于重大項目，在決策分析與評價的初期階段（項目建議書階段）需要對項目場（廠）址專門研究，提出項目選址報告，其主要內容包括主要選址指標。屬于主要選址指標的是（　）
　　A、建設規模
　　B、全廠職工總人數
　　C、項目全年運輸量
　　D、工程技術條件
　　E、投資費用

　　答案：A、B、C

　　分析：D、E為場（廠）址比選的主要內容，不是主要選址指標。