2010年國(guó)際商務(wù)師考試輔導(dǎo)：國(guó)際租賃

　　一、融資租賃

　　是指在企業(yè)需要添置設(shè)備時(shí)，不是以現(xiàn)匯或向金融機(jī)構(gòu)借款去購(gòu)買，而是由租賃公司融資，把租賃來(lái)的設(shè)備或購(gòu)入的設(shè)備租給承租人使用，承租人按合同的規(guī)定，定期向租賃公司支付租金，租賃期滿后退租、續(xù)租或留購(gòu)的一種融資方式。特征：

　　1. 承租的設(shè)備及設(shè)備的供應(yīng)商是由承租人選定或指定的

　　2. 至少涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和供貨商

　　3. 要簽兩個(gè)或更多的合同，即承租人與出租人簽訂一個(gè)租賃合同，出租人與供貨商簽訂一個(gè)買賣合同

　　4. 全額清償

　　5. 租期較長(zhǎng)

　　6. 不可解約性

　　7. 租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)相分離

　　8. 在租賃期滿時(shí)，承租人有退租、續(xù)租和留購(gòu)的選擇權(quán)

　　(2007年試題)

　　以下表述中，屬于融資租賃特征的是( A )

　　A、出租設(shè)備的供應(yīng)商由承租人選定

　　B、租期較短

　　C、租期內(nèi)，出租人與承租人可以隨時(shí)解約

　　D、只有出租人與承租人兩個(gè)當(dāng)事人

　　二、經(jīng)營(yíng)租賃

　　是指出租人根據(jù)租賃市場(chǎng)的需求購(gòu)置設(shè)備，以短期融資的方式提供給承租人使用，出租人負(fù)責(zé)提供設(shè)備的維修與保養(yǎng)等服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種可撤銷的，不完全支付的租賃方式。特征：

　　1. 中途可以解約

　　2. 租期較短

　　3. 不完全支付

　　4. 租賃的對(duì)象多為有一定市場(chǎng)需求的通用設(shè)備

　　5. 出租人負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備的維修與保養(yǎng)等項(xiàng)服務(wù)

　　6. 租金較高

　　(2006年試題)

　　經(jīng)營(yíng)性租賃的租期一般要長(zhǎng)于融資性租賃的租期。(否)

　　三、杠桿租賃

　　是指出租人提供購(gòu)買擬租賃設(shè)備價(jià)款的20%-40%，其余的由出租人以設(shè)備作抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，便可在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備的所有權(quán)及享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權(quán)的設(shè)備出租給承租人使用的一種租賃方式。特征：

　　1. 涉及的當(dāng)事人至少為三方，一方為出租人，另一方是承租人，還有一方是貸款人

　　2. 貸款人對(duì)出租人無(wú)追索權(quán)

　　3. 出租人在購(gòu)置擬租賃的設(shè)備時(shí)，必須支付20%的價(jià)款，作為其最低風(fēng)險(xiǎn)投資額

　　4. 租賃結(jié)束時(shí)，設(shè)備殘值必須相當(dāng)于設(shè)備壽命的20%或至少還能使用一年

　　5. 租賃期滿，承租人必須以設(shè)備殘值的市價(jià)留購(gòu)該設(shè)備

　　四、租金的構(gòu)成與計(jì)算(計(jì)算考點(diǎn))

　　1、租金的計(jì)算

　　租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購(gòu)買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費(fèi)、預(yù)期的名義貨價(jià)、利潤(rùn)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等組成。

　　注：租賃物殘值的計(jì)算與折舊期有關(guān)。期后殘值大則租金低，殘值小則租金高。

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　　[案例分析]

　　某公司從東方租賃公司租進(jìn)了一套包裝箱生產(chǎn)線，設(shè)備的概算成本為420萬(wàn)元，期限為6年，利息和手續(xù)費(fèi)合年利率為8%，每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法計(jì)算租金。據(jù)此回答下列問(wèn)題：

　　(1)租賃公司在計(jì)算租金時(shí)考慮的因素有( )。

　　A.租賃物現(xiàn)值和利潤(rùn)

　　B.運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

　　C.利息和手續(xù)費(fèi)

　　D.租賃物的未來(lái)值

　　[ABC]

　　解析：租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購(gòu)買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費(fèi)、預(yù)期的名義貨價(jià)、利潤(rùn)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等組成。

　　(2)承租人第三年應(yīng)付的利費(fèi)額是( )。

　　A.28萬(wàn)元

　　B.22.4萬(wàn)元

　　C.16.8萬(wàn)元

　　D.11.2萬(wàn)元

　　[B]

　　(3)承租人6年一共應(yīng)付的租金總額是( )。

　　A.490.8萬(wàn)元

　　B.537.6萬(wàn)元

　　C.583.3萬(wàn)元

　　D.623.5萬(wàn)元

　　[B]

　　解析：每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法為遞減式計(jì)算法。(2)(3)具體計(jì)算過(guò)程如下：

　　每年應(yīng)付本金為：420÷6=70萬(wàn)元

　　第一年應(yīng)付租金為：4,200,000×8%×1+700,000=1,036,000(元)

　　第二年應(yīng)付租金為：3,500,000×8%×1+700,000=980,000(元)

　　第三年應(yīng)付租金為：2,800,000×8%×1+700,000=924,000(元)

　　第四年應(yīng)付租金為：2,100,000×8%×1+700,000=868,000(元)

　　第五年應(yīng)付租金為：1,400,000×8%×1+700,000=812,000(元)

　　第六年應(yīng)付租金為：700,000×8%×1+700,000=756,000(元)

　　則：

　　l 第三年利費(fèi)額為 2,800,000×8%=224000萬(wàn)元，故(2)選B

　　l 6年共交租金為：

　　1,036,000+980,000+924,000+868,000+812,000+756,000

　　=5,376,000(元);故(3)選B

　　上述例題還可用下表表示：

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　　五、國(guó)際租賃合同與機(jī)構(gòu)

　　1、國(guó)際租賃合同

　　國(guó)際租賃合同是國(guó)際租賃業(yè)務(wù)的基本合同。一般應(yīng)包括以下條款：合同的當(dāng)事人;租賃物品;租賃期限;租金;租賃物的購(gòu)買與交貨;納稅;租賃物品的保管、使用和保養(yǎng);保險(xiǎn);租賃保證金;擔(dān)保人;期后租賃物的處理;違約與索賠;爭(zhēng)議的解決。

　　2、國(guó)際租賃機(jī)構(gòu)(識(shí)記)

　　國(guó)際上經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)大致可分為四類：

　　租賃公司(又分為專業(yè)租賃公司和融資性租賃公司);

　　金融機(jī)構(gòu);

　　制造商和經(jīng)銷商;

　　聯(lián)合機(jī)構(gòu)。