十一、工業用地納入招拍掛《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（39號令） 出臺時間：2007年10月10日主要內容：該《規定》定于2007年11月1日起施行。《規定》明確將工業用地也納入了招拍掛的范圍，并明確如土地受讓方未繳清全部土地出讓價款，不得向其發放國有建設用地使用權證書。 影響：從某種意義上來看，39號令從更細致的層面規范土地市場，是對土地市場政策規范的一種補充，有助于規范土地招拍掛程序；打擊囤積居奇、哄抬房價的行為；抑制土地出讓過程中的權利尋租行為。 十二、2007年11月中旬，溫總理出訪新加坡，提出“四點考慮” 2007年11月19日，在新加坡國立大學發表演講的溫總理說：“如果提起人民生活，我最為關注的是住房問題。” 在肯定改革開放30年來居民住房條件得到很大改善的同時，溫總理強調：“特別是近些年來房價上漲較快，人民有很大的意見。”并提出了“四點考慮”：加大廉租房建設力度；建設經濟適用房；在政府宏觀調控下由市場提供高檔住房；政府要在守住18億畝耕地“紅線”的同時統籌兼顧，對廉租房和經濟適用房，“政府應提供和保障土地供應”。 十三、2007年12月3日至5日，中央經濟工作會議在北京舉行 會議明確：明年實施從緊貨幣政策出臺時間：2007年12月5日主要內容：實施十年之久的“穩健的貨幣政策”將調整為“從緊的貨幣政策” 影響： 1、從緊貨幣政策的最直接影響者是商業銀行。在貸款額度進一步緊縮已成定局的狀況下，商業銀行正在想盡辦法維持優質客戶的貸款需求，而為了留住和爭奪優質客戶，各家銀行的創新類理財產品成為新的出口。 2、明年實施從緊的貨幣政策，嚴格控制貨幣信貸總量和投放節奏，將對房地產市場產生較大影響，房價大幅上漲的勢頭將受到明顯抑制。 十四、央行年內第十次提高存款準備金率 出臺時間：2007年12月8日主要內容：中國人民銀行8日宣布，從2007年12月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。此次調整后，普通存款類金融機構將執行14.5%的存款準備金率標準，該標準創20余年歷史新高。 調整存款準備金率是傳統的三大貨幣政策工具之一，通常是指中央銀行強制要求商業銀行按照存款的一定比率保留流動性，主要還是為了收縮過剩流動性。 此次上調是央行今年以來第10次上調人民幣存款準備金率。 據悉，此次加幅是4年多以來最大，也是今年第10次上調存款準備金率，之前9次均為加0.5個百分點。 央行指出，此次上調旨在貫徹5日閉幕的中央經濟工作會議確定的從緊貨幣政策要求，加強銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長，央行從今年年底就開始調控，給金融系統發出明確信號，要收縮信貸規模，實行從緊的貨幣政策…… 影響：央行這次提高存款準備金率主要的目的還是預防性的政策手段，央行很擔心現在的局部通脹發展為全局的通脹，對投資股市和房產都有比較深遠的影響。 十五、存貸款利率六次加息 出臺時間：2007年3月18日至2007年12月21日金融機構一年期存款基準利率不斷上調，一年期貸款基準利率從6.12%逐步提高到7.47%，一年期存款基準利率從2.52%逐步提高到4.14%.其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。 明年元旦起，新的貸款利率將會執行。就現在來看，真正會受到影響的購房者主要有以下三種，一類是首付比例偏低的人群；一類是貸款期限相對較長的人群；還有一類就是購房資金成本較高的人群。不少購房者為了減輕新利率標準下所產生的高利息負擔，已經紛紛向銀行提出還貸申請。 影響：六次加息，對于普通消費者來說，累計增加成本開始明顯。在這種情況下，兩年前已經貸款的消費者，提前還款的意愿將會隨著加息愈發增強。而受加息影響的不只是購房者，大批仍然沒有擺脫銀行依賴的房地產開發企業正在面臨越來越大的還貸壓力以及信貸收緊環境下的資金緊缺。 十六、財政部計劃明年開征物業稅 首從商業地產開始由于商業地產、寫字樓等牽涉面積比較少，所以物業稅最先從商業地產開征。繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業主，逐步實現只要擁有房產都應該納稅。目前，財政部門已經在對如何評估不動產、物業稅稅基和稅率等問題進行研究。 在房地產領域，物業稅有增加房產保有環節成本、抑制投資和投機性需求的作用。
