房地產估價師經濟學基礎知識輔導

第一章 經濟學基礎知識

1、影響商品需求的因素：消費者偏好、消費者收入水平、商品本身價格、相關商品價格、消費者對商品未來價格的預期

2、不滿足需求規律的現象：吉芬商品、炫耀效應

3、影響商品供給的因素：商品本身價格、其他商品價格、生產技術變動和生產要素價格、政策、廠商對未來的預期

4、價格彈性系數絕對值=0，完全無彈性；=∞，有完全彈性；=1，單一彈性；＞1，富有彈性；＜1，缺乏彈性

5、一條需求曲線上的不同點的需求彈性不一樣

6、需求富有彈性，價格與消費者支出成反方向變動；需求單一彈性，價格與消費者支出無關；需求缺乏彈性，價格與消費者支出成同向變動

7、需求增加，均衡數量增加，均衡價格上升；供給增加，均衡數量增加均衡價格下降

8、效用的度量理論有基數效用論（邊際效用分析法）和序數效用論（無差異曲線分析法）

9、無差異曲線上各點邊際替代率不相同，任兩條無差異曲線不能相交

10、經濟成本=會計成本（顯見成本） 隱含成本（正常利潤）

11、寡頭壟斷市場價格的決定有公開勾結和非正式勾結（成本加成法和價格領先制〈支配型、成本最低型、晴雨表型〉）

12、超額利潤（經濟利潤）：創新利潤、風險利潤、壟斷利潤

13、洛倫茨曲線越靠近對角線，基尼系數越小，分配越平均

14、邊際收益等邊際成本是廠商經營決策的利潤最大化原則MR=MC

15、封閉經濟中，總需求=居民消費 投資 政府支出；開放經濟中，總需求=居民消費 投資 政府支出 凈出口；GNP=GDP 對外要素收入凈額；PI=NI 政府轉移支付 公債利息支出－公司未分配利潤－公司所得稅－社保費；GDP=工資 利息 利潤 租金 間接稅 企業轉移支付 折舊=消費支出 投資支出 政府購買 凈出口

16、宏觀經濟政策的目標：充分就業、價格穩定、經濟增長、國際收支平衡

17、需求的變化表現為需求曲線的移動，需求量的變化為同一需求曲線上點的移動

18、商品用途越多，需求彈性越大；越耐用，彈性越小；時間越長，彈性越大

19、交叉彈性系數＞0，為替代品；=0為不相關商品；＜0為互補品

20、收入彈性系數＞0為正常品；＜0為低檔品；＞1為奢侈品

21、影響供給價格彈性系數的因素是時間和成本

22、理性廠商決策選擇在邊際產量≥0，≤平均產量之間

23、完全競爭市場長期均衡條件是MC=AC=MR=AR；完全壟斷市場長期均衡條件是MR=LMC=SMC；壟斷競爭市場長期均衡條件是MR=LMC=SMC、AR=LAC=SAC

24、國民收入核算方法：生產法、收入法、支出法

25、消費函數消費=自主消費 邊際消費傾向×收入（C=A BY）