★★★三、分類投資估算 建設投資估算(不含建設期貸款利息)(建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費

建設期貸款利息估算 工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費)

流動資金估算

★★★(一)、建設投資估算(不含建設期貸款利息)

估算步驟 1) 估算單項工程建筑工程費，設備及工器具購置費和安裝工程費

2) 合計單項工程費，估算工程建設其他費。

3) 估算基本預備費和漲價預備費

4) 求得建設投資總額(不含建設期利息)

1、建筑工程費估算：建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需的費用。

1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣及裝設、油飾等，各種管道電力、電信電纜導線敷設。(列入房屋預算的)

2) 設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等構筑物，窯爐砌筑和金屬結構費用。

3) 三通一平，勘探，拆除舊有建筑物，臨時用水電氣路和完工后場地清理綠化美化費用。

4) 礦井開鑿，井巷延伸、露天礦剝離，石油天然氣井，公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪費用。

估算方法 ①單位建筑工程投資估算法：以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)

②單位實物工程量投資估算法：以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)

③概算指標投資估算法(需要較為詳細的工程資料，工作量大)

2、設備及工器具購置費估算： 設備及工器具購置費=設備購置費+工具器具購置費+生產家具購置費

設備及工器具購置費用占建設投資比重的增大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

1)設備購置費=設備原價+設備運雜費。為投資項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工

具、器具的購置費用。

設備原價指國產設備或進口設備的原價;

A、國產設備原價：設備制作廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。標準設備原價和費標準設備原價。

標準設備原價=交貨價=出廠價(帶備件)一般采用帶備件的原價。

標準設備原價=交貨價=出廠價(不帶備件)

非標準設備原價：按一次訂貨，非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價

法、分部組合估價法、定額估價法等。應使非標準設備計價接近實際出廠價。