靜態投資的估算

靜態投資是建設項目投資估算的基礎，所以必須全面、準確地進行分析計算，既要避免少算漏項，叉要防止高估冒算，力求切合實際。由于民用建筑與工業生產項目盼靜態投資估算的出發點及具體辦法不同，一般情況，工業項目的投資估算大多以設備費基礎進行，而民用項目則以建筑工程投資估算為基礎。根據靜態投資費用項目內容的不同，投資估算采用的方法和深度也不盡相同，以下將分別予以介紹。

1.按設備費用的百分比估算法(比例估算法)

設備購置費用在靜態投資中占有很大比重。在項目規劃或可行性研究中，對工程情況不完全了解。不可能將所有設備開出清單，但根據工業生產建設的經驗，輔助生產設備、服務設施的裝備水平與主體設備購置費用之間存在著一定的比例關系，類似地，設備安裝費與設備購置費用之間也有一定的比例關系。

因此，在對主體設備或類似工程情況已有所了解的情況下，有經驗的造價工程師往往采用比例估算的辦法估算投資，而不必分項去詳細計算。這種方法在實際中有很多的應用，下面介紹兩種具體計算方法。

(1)以擬建項目或裝置的設備費為基數，根據已建成的同類項目或裝置的建筑安裝工程費和其他費用等占設備價值的百分比，求出相應的建筑安裝及其他有關費用，其總和即為項目裝置的投資。

(2)與第一種方法相似，以擬建項目中的最主要、投資比重較大、并與生產能力直接相關的工藝設備的投資(包括運雜費及安裝費)為基數，根據同類型的已建項目的有關統計資料，計算出擬建項目的各專業工程(總圖、土建、采通、給排術、管道、電氣及電信、自控及其他費用等)占工藝設備投資的百分比，據以求出各專業的投資，然后把各部分投資費用(包括工藝設備費)相加求和，即為項目的總費用。

2.資金周轉率法，這是一種用資金周轉率來推測投資額的簡便方法。

擬建項目的資金周轉率可以根據已建相似項目的有關數據進行估計，然后再根據擬建項目的預計產品的年產量及單價，進行估算擬建項目的投資額。

這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。

3.朗格系數法

以設備費用為基礎，乘以適當的系數來推算項目的建設費用。

4.生產能力指數法

5.綜合指標投資估算法