設計概算

設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止所發生的建設費用的文件，是設計文件的重要 組成部分。在報請審批初步設計或擴大初步設計時，作為完整的技術文件必須附有相應的設計概算。

(一)設計概算的編制方法

設計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。設計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經過逐級匯總而成。其編制內容及相互關系如圖所示。

1.單位工程概算的主要編制方法

(1)建筑工程概算的編制方法：

1)擴大單價法。首先根據概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基礎價)。

擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

計算公式為：

概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費

=∑(概算定額中材料消耗量×材料預算價格)+∑(概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價) +∑(概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價)

將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規定的各個分部分項工程內容，遵循定額中規定的計量單位、工程量計算規則及方法來進行。完整的編制步驟如下：

①根據初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據概算定額的規定，按主要工程費用的百分率(一般為5%～8%)計算。

②根據計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

③根據有關取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

④將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。

采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。需具備一定的設計基礎知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴大綜合內容，才能正確計算擴大分部分項的工程量。同時在套用擴大單位估價表時，若所在地區的工資標準及材料預算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴大單位估價或測定系數加以修正。

當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

2)概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時，可直接用概算指標編制概算。

①根據概算指標計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費;然后計算措施費;第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術經濟指標;最后再編制概算。

②根據基價調整系數計算概算指標調整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時，可用修正后概算指標。再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。

(2)設備及安裝工程概算的編制方法。設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。

設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。

1)設備購置概算的編制方法。設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。

2)安裝工程概算的編制：

①預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經匯總求得。

②擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

③概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。

2.單項工程綜合概算的編制

單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是工程項目總概算的組成部分。對一般工業與民用建筑工程而言，單項工程綜合概算的組成內容如圖所示。

3.工程項目總概算的編制

工程項目總概算是確定整個建設工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費和建設期利息概算等匯總編制而成。

4.設計概算編制的程序和步驟

工程項目設計概算的編制一般按照下圖順序編制。