公務員考試培訓網

　　一、共有的概念

　　共有，是指某項財產同時屬于兩個或兩個以上的人所有的民事法律關系。在這種法律關系中，兩個或兩個以上的所有權人稱為共有人，其財產所有權又可稱為共有權，共有權的客體稱為共有財產。

　　共有和公有不同。“公有”一詞具有雙重含義，一是指社會經濟制度，即公有制;二是指一種財產形式。共有可以是公有制在法律上的表現形式，也可以是個人或私人所有制在法律上的反映。就公有來說，其與共有在法律性質上也是不同的，這表現在：第一，共有財產的主體是多個共有人，而公有財產的主體是單一的，在我國為國家或集體組織。全民公有的財產屬于國家所有，集體公有的財產則屬于某一個集體組織所有。第二，公有財產是脫離個人的存在，既不能實際分割為個人所有，也不能由個人按照一定的份額享有財產權利。在法律上，任何個人都不能成為公有財產的權利主體。而在共有的情況下，特別是在自然人相互的共有關系中，財產往往并沒有脫離共有人而存在。共有財產在歸屬上為共有人所有，是共有人的財產。所以，單個自然人退出或加入公有組織并不影響公有財產的完整性，但是，個人退出或加入共有組織(如合伙)，必然會對共有財產發生影響。

　　《民法通則》第78 條確認了兩種共有形式，即按份共有和共同共有，這是我國現行法中兩種基本的共有形式。《物權法》第93 條規定：“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

　　二、共有的特征

　　共有作為一種特殊的財產所有權關系，具有如下法律特征：

　　1.共有的主體是兩個或兩個以上的公民或法人，即由各個民事主體對同一項財產共同擁有所有權。這是共有關系同其他財產所有權關系的重要區別，而其他財產所有權關系的主體則是單一的公民或法人。

　　2.共有的客體即共有財產在性質上是統一的。在共有關系存續期間，共有 人的所有權及于整個共有財產，而不是把共有財產分割為不同的部分由各個共有人分別行使所有權。

　　3.共有的內容即共有人對共有財產享有的權利和承擔的義務，受到全體共有人利益的制約和影響。例如，依照法律規定，按份共有關系中的按份共有人若出售在共有財產中的份額，不得損害其他共有人的利益;其他共有人在同等條件下，有優先購買所出售的份額的權利