第二節 分類投資估算(掌握)

一、建設投資(不含建設期利息)估算

(一)估算步驟

建設投資(不含建設期利息)估算的步驟如下：

(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費。

(2)在匯總各單項工程費用的基礎上估算工程建設其他費用。

(3)估算基本預備費和漲價預備費。

(4)加和求得建設投資(不含建設期利息)總額。

(二)建筑工程費估算

1.估算內容

建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，包括以下幾部分內容：(問：建設單位臨時設施費屬于建筑工程費否?)

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環境綠化、美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

2.估算方法

建筑工程費的估算方法有

單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)

單位實物工程量投資估算法(以單位實物工程量投資乘以實物工程總量)

概算指標投資估算法。

前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，可根據具體條件和要求選用。

例題：建筑工程費的估算方法中有一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，它是( )。

A、單位建筑工程投資估算法;B、單位實物工程量投資估算法;C、概算指標投資估算法 ;D、擴大指標估算法。答案： C

分析：A、B兩種方法比較簡單，D是流動資金的估算方法。