八、缺陷責任期(工程保修期)階段的合同管理

第三節(jié) 我國工程項目施工合同管理：

施工合同是工程建設的主要合同，是工程建設質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。

一、建設工程施工合同示范文本

(一)示范文本的組成：《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》，三個附件。

1.《協(xié)議書》：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價款、合同生效時間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

2.《通用條款》：詞語定義及合同文件;雙方一般權利和義務;施工組織設計和工期;質(zhì)量與檢驗;安全施工;合同價款與支付;材料設備供應;工程變更;竣工驗收與結算;違約、索賠和爭議;其他共11部分，47個條款。

3.《專用條款》：按照通用條款對該問題的編號順序排列。

4.附件：《承包方承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包方供應材料設備一覽表》以及《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》三個附件。

(二)施工合同文件的組成及解釋順序：(1)施工合同協(xié)議書; (2)中標通知書; (3)投標書及其附件; (4)施工合同專用條款; (5)施工合同通用條款; (6)標準、規(guī)范及有關技術文件; (7)圖紙;(8)工程量清單; (9)工程報價單或預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。

二、施工合同的相關內(nèi)容

(一)合同涉及的有關各方

1.合同當事人

(1)發(fā)包人。(2)承包人。

2.工程師：指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行施工合同的代表。

(二)施工合同的標的：

1.工程概況

2.工程承包范圍 工程承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。工程范圍是施工合同的必備條款。