2012國考申論熱點:北京公租房
來源：華圖教育發布時間：2011-11-17 [an error occurred while processing this directive]
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二、核心觀點
（1）公租房只能是保障房的一種形式，雖然發展空間還很大，但單靠這種形式是無法滿足這么多的缺口的。老師認為，解決之道是加快中小城鎮化的步伐，分流大城市的人群密度。只有中小城市有機會了，交通成本和交易成本減少了，才能從根子上解決大城市的居住問題。同時，公租房應當更加關注剛剛畢業的大學生和一些有技術性的農民工住房問題，至于城市低收入者他們住房還是主要靠拆遷分房和廉租房來解決。
（2）增加公共租賃住房數量，降低公共租賃住房入住門檻，不僅體現出政府對民生的關注，同時也有利于政府加強對外來人口的管理，提高社會管理效率，是件惠及民眾，有利社會管理的好事。地方政府應該在加強對房屋租貸市場的監管的同時，盡快打破公租房戶籍限制，讓民生工程惠及更多百姓。
（3）從支持公租房的角度看，公租房的存在，并不只是為“夾心層”多提供一些租房選擇，也不只是為保障這部分人擁有更獨立的空間、更體面的生活。正如手中握有儲備糧就能穩定糧價一樣，掌握一定規模的公租房，政府在相當程度上就擁有了租房市場乃至整個樓市供求的“制衡器”，進而能夠更好地規范和穩定市場，緩解住房難問題。
（4）“公租房”目前正經歷“從無到有、積少成多”的過程中。我國的住房保障方式，正在從過去的“以售為主”轉向“租售并舉”乃至“以租為主”的過程中。因此，現在問題的關鍵是，地方政府應該進一步加大對保障房的財政投入，要求公租房租金定價方式更透明、考慮中低收入人群的實際承受能力，要求公租房配租范圍逐漸擴大至外來常住人口。老師認為，不管“公租房”目前存在怎樣的“所謂漏洞”，只有不斷“前進”才是“大勢所趨”，任何時候，在政策沒有完善之前，輕易否定“公租房”，甚至希望走“回頭路”的想法，都將是一個錯誤的選擇。
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