2011年房估師考試制度與政策強化訓練（11）

　　1、土地增值稅的扣除項目有（　 ）。
　　A．取得土地使用權時所支付的金額
　　B．土地開發成本、費用
　　C．建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
　　D．與轉讓房地產有關的稅金
　　E．財政部規定的其他扣除項目

　　2、權屬登記費用一般包括（　 ）。
　　A．登記費
　　B．權證工本費
　　C．勘丈費
　　D．審批費
　　E．監理費

　　3、房地產交易的基本制度是（　 ）。
　　A．房地產價格申報制度
　　B．房地產價格評估制度
　　C．房地產價格評估人員認證制度
　　D．房地產登記制度
　　E．房地產交易進入證

　　4、房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以（　 ）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
　　A．不轉移占有
　　B．轉移占有
　　C．一次付款
　　D．多次付款

　　5、下列（　 ）由省、自治區、直轄市稅務機關確定，可以免交土地使用稅。
　　A．個人所有的居住房屋及院落用地
　　B．免稅單位職工家屬的住宅用地
　　C．房管部門在房租調整改革前經租的居民住房用地
　　D．民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地
　　E．企業辦的各類學校、醫院、幼兒園用地

　　6、房地產各類面積的測算，至少應獨立測算3次。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、房地產業的業務對象是房地產，所以它是第二產業。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　8、物業服務收費一般都是由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定的。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、職工對住房公積金享有（　 ）。
　　A．占有權
　　B．使用權
　　C．收益權
　　D．處分權
　　E．支配權

　　10、土地使用權出讓方式包括（　 ）。
　　A．招標
　　B．拍賣
　　C．協議
　　D．掛牌出讓
　　E．劃撥

　　參考答案:
　　1、ABCDE   2、AB   3、ABC   4、A   5、ABCD   6、B   7、B   8、B   9、ABCE   10、ABCD