2011年房地產估價師制度與政策備考資料37

　　例題：項目報建制度中，凡在我國境內投資興建的房地產開發項目，包括外國獨資、合資、合作的開發項目都必須實行報建制度，接受()的監督管理。

　　A、當地建設行政主管部門B、當地建設行政主管部門授權機構。

　　C.當地計劃行政主管部門D.當地計劃行政主管部門授權機構E、當地工商行政主管部門答案：AB解析：項目報建制度中，管理職能屬于當地建設行政主管部門或其授權機構。

　　二、施工許可制度(熟悉)

　　建設部于2001年6月重新發布了《建筑工程施工許可管理辦法》。

　　1、建筑工程施工許可管理的原則

　　(1)在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱發證機關)申請領取施工許可證。

　　(2)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　(3)按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

　　(4)必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。

　　例題1：建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府( )部門申請領取施工許可證。

　　A.建設行政主管

　　B.土地行政主管

　　C.環境保護

　　D.發展計劃

　　答案：A

　　解析：建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　例題2：建設工程在( )條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證

　　A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500㎡以下

　　B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500㎡以下

　　C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300㎡以下

　　D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300㎡以下

　　答案：D

　　解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。