①選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質條件，避免易受洪水、地震災害和滑坡、沼澤、風口等不良條件的地區(qū)。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽、通風的坡面。在可能情況下，盡量接近水面和風景優(yōu)美的環(huán)境。
②居住用地的選擇應與城市總體布局結構及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域，協(xié)調相對關系，以減少居住-工作、居住-消費的出行距離與時間。前蘇聯(lián)規(guī)定居住區(qū)與城市中心區(qū)最遠的車行時間是30分鐘。
③居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響。在接近工業(yè)區(qū)時，要選擇在常年主導風向的上風向，并按環(huán)保的法規(guī)規(guī)定間隔設置必要的防護距離，為營造衛(wèi)生、安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證。
④居住用地選擇應有適宜的規(guī)模與用地形狀，以合理地組織居住生活和經濟有效地配置公共服務設施等。合宜的用地形狀將有利于居住區(qū)的空間組織和建設工程的經濟合理。
⑤在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結構關系，利用舊城區(qū)公共設施、就業(yè)設施，有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關系，節(jié)省居住區(qū)建設的初期投資。
⑥居住區(qū)用地選擇要結合房產市場的需求趨向，考慮建設的可行性與效益。
⑦居住用地選擇要注意留有余地。在居住用地與產業(yè)用地一體安排時，要考慮相互發(fā)展的趨向與需要，如產業(yè)有一定發(fā)展?jié)摿εc可能時，居住用地應有相應的發(fā)展安排與空間準備。居住用地選擇時，亦可以通過地形條件、地耐力及土質條件、水文地質條件、洪水淹沒程度等方面進行對比評價然后作出決定。
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