[答案] 一、某業主擬招標選擇一家工程咨詢公司來編制某項目可行性研究報告，資格預審后有三家符合標準條件的工程咨詢公司參加了投標。本次評標，技術標的權重為70%，商務標的權重為30%。技術標對工程咨詢公司的經驗、本項目擬采用的咨詢方法和項目組人員構成三個分項進行評審，分項權重分別為20%、30%和50%。評標委員會由5人組成，評委們對三家咨詢公司的技術標評分結果如表1所示。三家咨詢公司的投標報價分別為：A公司120萬元，B公司115萬元，C公司125萬元。
表1 技術標評價打分表
評委 評價內容 評委打分
A公司 B公司 C公司
甲 公司經驗 80 70 90
咨詢方法 90 85 70
人員構成 60 80 70
乙 公司經驗 80 70 80
咨詢方法 90 70 60
人員構成 80 80 80
丙 公司經驗 75 60 90
咨詢方法 60 75 80
人員構成 80 70 90
丁 公司經驗 75 80 70
咨詢方法 80 80 90
人員構成 70 60 80
戊 公司經驗 80 70 90
咨詢方法 70 90 80
人員構成 80 70 90
問題：
1、咨詢服務招標的評標方法有哪些種類？各自的適用范圍是什么？本次采用的評標方法屬于何種類型？
2、計算評標結果，并選出中標的工程咨詢公司（商務標的評分，以最低報價為100分，其它報價得分按其報價成反比遞減）。
二、某項目建設期為2年，生產期為8年。項目建設投資（含工程費、其他費用、預備費用）3100萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年，按平均晗薹撲閼劬桑兄德飾?%。在生產期末回收固定資產殘值。
建設期第一年投入建設資金的60%，第二年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設期只計息不還款。生產期第一年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。
建設單位與銀行約定：從生產期開始的6年間，按照每年等額還本利息照付方式進行償還。
預計生產期各年的經營成本均為2600萬元，銷售收入在計算期第三年為3800萬元，第四年為4320萬元，第五至十年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業基準投資回收期（PC）為8年，行業基準收益率為12%。
問題：
1、計算期第三年初的累計借款是多少（要求列出計算式）？
2、編制項目還本利付息表（將計算結果填入項目還本付表2）。
3、計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額（要求列出計算式）。
4、編制項目現金流量表（將現金流量有關數據填入現金流量表3）。
5、計算動態投資回收期、財務內部收益率和財務凈現值（要求列出計算式），并評價本項目是否可行？
（注：計算結果保留小數點后2位）
表2 某項目還本付息表 單位：萬元
序號 年份 項 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累計借款
2 本年新增借款
3 本年應計利息
4 本年應還本金
5 本年應還利息
表3 某項目現金流量表計算 單位：萬元
序號 年份 項 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 現金流入
1.1 銷售收入
1.2 回收固定資產殘值
1.3 回收流動資金
2 現金流出
2.1 建設投資
2.2 流動資金
2.3 經營成本
2.4 長期借款利息
2.5 銷售稅金及附加
2.6 所得稅
3 凈現金流量
4 累計凈現金流量
5 凈現金流量現值
6 累計凈現金流量現值 三、某市住宅試點小區兩幢科研樓及一幢綜合樓，設計方案對比項目如下：
A樓方案：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數93%，單方造價為1437.58元/㎡；
B樓方案：結構方案同A墻體，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數為87%，單方1108元/㎡；
C方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價1081.8元/㎡。
方案功能得分及重要系數見表4。
表4 方案功能得分及重要系數表
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系數
A B C
結構體系f1 10 10 8 0.25
模板類型f2 10 10 9 0.05
墻體材料f3 8 9 7 0.25
面積系數f4 9 8 7 0.35
窗戶類型f5 9 7 8 0.10
問題：
1、試應用價值工程方法選擇最優設計方案。
2、為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表5。按限額設計要求目標成本額應控制為12170萬元。
表5 基礎資料表
序號 功能項目 功能評分 目前成本（萬元）
1 A樁基圍護工程 11 1520
2 B地下室工程 10 1482
3 C主體結構工程 35 4705
4 D裝飾工程 38 5105
合 計 94 12812
試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。 |
