07年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試真題

　　21.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)氽業(yè)，需要經(jīng)(　　)同意。
　　A.業(yè)主委員會(huì)　建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
　　B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
　　C.占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主
　　D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

　　22.對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在(　　)以上的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
　　A.55％
　　B.65％
　　C.75％
　　D.85％

　　23.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅力(　　)萬元。
　　A.450
　　B.525
　　C.600
　　D.900

　　24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為（　　)元。
　　A.125
　　B.250
　　C.300
　　D.375

　　25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費(fèi)，當(dāng)增加對(duì)住房的消費(fèi)后，其他生活用品消費(fèi)對(duì)王某的邊際效用（ )。
　　A.會(huì)減少
　　B.會(huì)增加
　　C.保持不變
　　D.可能增加也可能減少

　　26.商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的（　　)。
　　A.負(fù)債業(yè)務(wù)
　　B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)
　　C.中間業(yè)務(wù)
　　D.代理業(yè)務(wù)

　　27.結(jié)合保險(xiǎn)的本質(zhì)，屬于保險(xiǎn)基本職能的是（　　)職能。
　　A.分散危險(xiǎn)
　　B.融通資金
　　C.防災(zāi)防損
　　D.分配

　　28.某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，又能通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)，這種證券是(　　)。
　　A.股份
　　B.股單
　　C.股票
　　D.公司債券

　　29.下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯(cuò)誤的是（　　)。
　　A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
　　B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)
　　C.委托人可以派人參與競(jìng)買自身所委托的拍賣標(biāo)的
　　D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

　　30.下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是（　　)。
　　A.眾數(shù)
　　B.調(diào)和平均數(shù)
　　C.中位數(shù)
　　D.標(biāo)準(zhǔn)差

　　31.資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)在資產(chǎn)方反映的項(xiàng)目是（　　)。
　　A. 預(yù)收賬款
　　B.應(yīng)付賬款
　　C.應(yīng)收票據(jù)
　　D.預(yù)提費(fèi)用

　　32.下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是（　　）
　　A.城市規(guī)劃的制定
　　B.城市規(guī)劃的實(shí)施和管理
　　C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查
　　D.城市規(guī)劃法律、法規(guī)的制定

　　33.某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化牛后所需的公共服務(wù)發(fā)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的（　　)．
　　A.居住區(qū)
　　B.居住小區(qū)
　　C.居住組團(tuán)
　　D.居住社區(qū)

　　34.下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。
　　A.圖紙幅面內(nèi)應(yīng)有標(biāo)題欄和會(huì)簽欄
　　B.結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例，允許一個(gè)圖形使用兩種比例
　　C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號(hào)
　　D.標(biāo)高的單位用毫米計(jì)

　　35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長(zhǎng)軸方向一致，則該墻體(　　)，
　　A.既是外墻也是縱墻
　　B.既是外墻也是橫墻
　　C.既是山墻也是縱墻
　　D.既是山墻也是橫墻

　　36.某市擬建一大型展覽館，根據(jù)工程項(xiàng)目的劃分，該展覽館的土建工程是(　　)。
　　A.單項(xiàng)工程
　　B.單位工程
　　C.分部工程
　　D.分項(xiàng)工程

　　37.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是(　　)。
　　A.宗地圖
　　B.房產(chǎn)分幅圖
　　C.房產(chǎn)分丘圖
　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　38.房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，需計(jì)入用地面積的是(　　)
　　A.公共使用的排水溝
　　B.市政道路
　　C.權(quán)屬不明的巷道
　　D.房屋占地面積

　　39.省、直轄市、自冶區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法律文件是（　　）
　　A.地方性法規(guī)
　　B.政府規(guī)審
　　C.部門規(guī)章
　　D.自借條例

　　40.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（　　)
　　A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)
　　B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
　　C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
　　D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利