09年房產估價師制度與政策預測題一

1．下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。
答案（ ）

A．房屋所有權抵押，房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押
B．抵押權實現后，原房屋租賃合同在有效期內對抵押房地產的買受人繼續有效
C．抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D．房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押
E．抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人

2．《開發經營條例》規定( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
答案（ ）

A．地震造成開工延期
B．發現地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產權問題與另外企業發生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工

3．有下列( )等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
答案（ ）

A．申報不實的
B．涂改房屋權屬證書的
C．房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E．故意損壞房屋的

4．物業管理企業的權利有( )。
答案（ ）

A．根據有關法律．法規．政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業管理制度
B．依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理費
C．制止．處理違反物業管理制度的行為
D．要求委托人協助管理
E．接受業主委員會和業主及使用人的監督

5．根據代理權發生的依據不同，可將代理分為( )。
答案（ ）

A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理

答案：1：ABE  2：ABC  3： ABCD  4： ABCD  5：ACD