房產估價師知識考點：金融基礎知識

第二章 金融基礎知識

　　信用包括商業、銀行、國家、消費、民間信用等。 目前信用的主要形式是(銀行信用)。(民間信用)是指個人之間相互以貨幣或實物提供的信用。

　　間接融資的局限性在于：投資雙方中間介入了金融中介機構，減少了投資者對企業生產的關注，也減少了籌資著使用資金的壓力和約束。

　　金融機構是指組織貨幣資金融通、為融資活動提供中介服務的機構。

　　一般而言，金融工具的流動性與收益性呈負相關。金融工具的收益性與安全性往往也呈負相關，而流動性與安全性呈正相關。

　　直接金融工具是指非金融機構，如企業、政府和個人發行或簽署的商業票據、國庫券、股票以及抵押契約；間接金融工具是指金融機構發行的銀行券、存款單、銀行票據和保險單等。

　　本票是由出票人簽發，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定金額給收款人或持票人的票據。

　　支票的特點包括：在銀行信用基礎上產生，以存款為依據．簽發支票金額，以存款余額為限，支票有效期短，見票即付。

　　商業銀行的負債業務是銀行資金的主要來源。各項存款和借入資金是銀行的主要負債業務。商業銀行的資金運用以發放貸款，特別是以短期貸款為主。(中國工商銀行)的資產負債規模居我國各家商業銀行之首。銀行結算帳戶按用途分為(基本存款帳戶．一般存款帳戶 ．專用存款帳戶 ．臨時存款帳戶)。　商業銀行的中間業務可分為6類：結算類、擔保型、融資型、管理型、衍生金融工具以及其他等。衍生金融工具業務是指商業銀行從事各類有關衍生金融工具交易的業務，如金融期貨、期權、互換業務等。

　　城市合作商業銀行的注冊資本最低限額為(1 )億元人民幣；農村合作商業銀行的注冊資本最低限額為5000萬元人民幣；商業銀行的資本充足率不低于8％，貸款余額與存款余額的比率不得超過75％，流動性資產余額與流動性負債余額的比率不低于25％。

　　(中國人民銀行)是我國現有銀行中歷史最悠久的銀行。我國利率的制定及調整，由(中國人民銀行)頒布并組織實施。隨資金市場資金供求關系的變化而定期調整的利率是(浮動利潤)。

　　中國建設銀行機構確定為(．總行 ．分行 ．中心支行(二級分行)．支行)四級管理和經營體制。

　　非銀行金融機構由于不辦理轉帳結算業務，因此不具備信用創造功能。

　　一般性貨幣政策包括三種：法定存款準備金、再貼現率、感慨市場業務。

　　信托的職能包括：融通資金、財務管理、信用服務得等。金融信托投資業務中信托的性質為：財產所有權的轉移性 ．財產核算的他主性 ．財產核算的能動性。

　　長期資金市場是指以長期金融工具為媒介而進行的(1年)期以上的資金交易活動的總稱。特點：1、期限長，最長可達10年；2、為解決長期投資性資金的需要；3、交易量大；4、資金流動性差、收益高、價格變動幅度大，有較大風險。

　　短期資金市場的特點包括：融資期限短．參與者主要是機構的投資者．融資的目的是為解決短期資金周轉的需要、金融工具有較強的“貨幣性”，既流動性)。

　　按貸款發放時是否承擔本息收回的責任及責任大小，可將貸款分為自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款期限最長不超過10年，票據貼現期限最長不錯過6個月。短期貸款指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。中期為1～5年；長期為五年以上。