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一、單選[共20題，每題1分，總計20分] 1、商品房銷售時，當合同約定面積與產權登記面積誤差比的絕對值在（ ）以內時，應據以結算房價款。 A．2% B．3% C．4% D．5% 2、經濟適用房的土地獲取方式為（ ）。 A．協議出讓 B．招標 C．拍賣 D．劃撥 3、房地產抵押權可因（ ）原因滅失。 A．抵押權的行使 B．債務人或第三人清償了債務 C．房屋的滅失 D．以上A、B、C都是 4、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過（ ）五道程序。 A．勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證 B．登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證 C．登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證 D．登記收件、勘文繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證 5、由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確認的房屋面積是（ ）。 A．房屋使用面積 B．房屋產權面積 C．房屋建筑面積 D．房屋共有建筑面積 6、物業管理企業資質等級實行動態管理，每（ ）核定一次。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 7、某業主以一物業作抵押貸款，先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同，A、C、B三家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。 A．三家銀行按貸款額分攤 B．A-B-C C．B-C-A D．A-C-B 8、我國城市規劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負責組織編制城市規劃。 A．人民政府 B．規劃行政主管部門 C．建設行政主管部門 D．人民代表大會 9、房產稅征收一般采用比例稅率，對于非出租的房產，稅率一般為（ ）；對于出租的房產，稅率一般為（ ）。 A．1.2%，15% B．1.5%，15% C．1.5%，12% D．1.2%，12% 10、編制城市規劃，一般分總體規劃和（ ）兩個階段。 A．分區規劃 B．詳細規劃 C．區域規劃 D．專業規劃 |
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